再夺荔湾销冠！谁是主城改善标准制定者，终于有了答案！

不得不承认，自进入二季度以来，房地产市场真的变了。

政策层面逐步释放积极信号，楼市热度正在悄然回升，买家开始从观望走向出手。

就在刚刚过去的五月，广州全市新房成交量价齐升！成交量高达68.71万㎡，环比上升29%；成交均价36038元/㎡，环比上升 10.7%！

在经济、政策双重刺激之下，越来越多的买家，开始出手了。

其中，主城四区100平以上的成交占比逐步攀升，说明越来越多的买家进场了。

随着好房子标准的不断升级，改善市场正迎来一波又一波的新产品浪潮。如何在其中优中选优，挑选兼顾居住实用性、资产安全性且具备穿越周期的优质改善产品，成为困扰改善买家的问题和痛点。

选房谨记三大改善标准

方能实现品质生活跃升+资产稳健

改善买家想要在实现生活品质跃升的同时，保证资产的稳健，在购买逻辑上必须谨记以下三大标准。

其一，强兑现地段+学铁商是标配。

与刚需强调“住”不同，对于改善而言，买房关乎居住，更关乎资产配置。

学铁商必须是改善生活的标配，缺一生活品质便大打折扣。但与此同时，改善买家也不能再盲目追求规划蓝图，而要选择强兑现、高能级的区域，才能确保所购房产不仅能满足品质生活，还能在长期内实现资产的稳健增值。

其二，软性服务和隐形价值是高配。

地段+学铁商决定了生活品质的下限，而通常首套房所忽略的品牌、圈层和物业，才是决定生活品质上限的真正要点。

一个好的品牌，往往附带了很多价值，例如房子的交付质量、审美调性和未来的溢价空间等等。

圈层，直接影响居住氛围和邻里友善度，决定着你在等待电梯时，遇见的是互不相让的尴尬，还是邻里间的相互谦让与温暖。

而物业，更是决定日常生活舒心与否的关键。小区的积水是否得到及时处理，绿化植被是否精心打理……这些看似微小的细节，却直接关系到居住的舒适度和生活的品质感。

其三，在前两者满足的条件下，若是产品做到满分，则这一改善居所堪称顶配。

户型功能为改善群体量身定制、空间舒适度考虑到所有家人的需求、居住体验更上一层楼，方能称为改善样本。

在广州市场，能够满足以上标准的改善产品有，但几乎每每推新，都会被抢爆——

它，便是新世界·天馥。

再夺荔湾销冠

新世界·天馥独得改善青睐

五月市场火热，新世界·天馥更是引领市场的佼佼者，炸出了一大波高端购买力。

根据克而瑞5月1日-5月31日数据，新世界·天馥以现象级热度，一举夺下五月荔湾成交套数销冠！

而这并非新世界·天馥首次夺冠。自面世以来，新世界·天馥便以领先一个身位的优势，占据了白鹅潭改善市场绝对的统治地位。

据克而瑞数据统计，从去年10月到2025年3月，新世界·天馥在四房成交领域遥遥领先，已经连续6个月夺下荔湾区成交面积与成交套数“双冠王”！（数据来源：克而瑞，面积、成交套数双料冠军；统计时间2024年10月-2025年3月）

一串多、香港人组团置业和医、教职工组织内部团购……于新世界·天馥而言已是常态，想要秒杀心仪房源，只能拼手速！

究竟是什么，让挑剔的改善买家在当下市场中做出了共同的置业选择，新世界·天馥又是凭什么一次次夺下销冠，以热销托起楼市信心？

答案不难理解：作为主城改善首选，新世界·天馥真正读懂了改善买家的需求，是名副其实的主城改善标准制定者。

三大维度

重新制定主城改善标准！

新世界·天馥以三大维度，重新制定了主城改善标准，为改善买家带来了兼顾居住实用性和资产安全性，具备穿越周期力量的天花板级改善资产。

①择址白鹅潭CLD核心，造就学铁商全维覆盖10分钟生活圈

在地段上，新世界·天馥择址城市发展“强兑现”白鹅潭中央生活区核心，扼守滨江黄金岸线起点，能级高、跃升潜力大，未来价值直逼传统核心区。

关键是，所有人都能看到，近年来的白鹅潭核心正在迅速进入“另一个时代”：

“三馆合一”白鹅潭大湾区艺术中心、星河COCOPark已启用、山姆会员店广州旗舰店将于2025年开业、太古里首开区将于2025年12月亮相、万象城拟于2026年初开业、11号线等立体交通网络日益完善……共同勾勒出白鹅潭世界级商圈的宏伟蓝图，区域价值在不断攀升中愈发凸显。

白鹅潭中央生活区

如此高确定性的未来，足以打破改善买家的忧虑，带来资产价值的厚积薄发。

而新世界·天馥不仅占尽城市发展红利，更以满分的“学铁商”配置打造了“10分钟生活圈”醇熟生活体验。

商业方面，太古里、万象城、COCOPARK、山姆等4大重奢商业体咫尺可达，满足业主多样化、高品质的消费需求。

交通方面，项目与地铁5号线首发站仅200米之隔、紧邻已通车的广州首条大环线11号线，珠江新城、金融城等城市核心转瞬即达；未来如意坊隧道通车后，5分钟车程即达永庆坊繁华商圈。含金量极高的交通路网，真正实现时空缩短效应。

教育上，家门口200米内有2所西关培正小学，芳信校区已明确将天馥纳入招生范围，周边还遍布真光、四中、省实、广雅等名校，以12年优质名校教育带来排他性优势。（注：当年招生以教育局最新信息为准）

②豪宅基因x菁英圈层x高素质物业，以“长期性”构建社区隐性价值

作为业界公认的豪宅专家新世界的佳作，新世界·天馥自带豪宅基因，品质、圈层和服务的打造均不输豪宅。

实地看过新世界·天馥就知道，“品质”二字早已经渗透入生活每个角落，即便最不起眼的地方都精挑细选。

项目以“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创模式，打造出更符合改善生活品质需求的迭代之作。

园林设计以“大地艺术”为理念，打造八大主题园林与四大泛会所空间，还有本是“豪宅标配”的五星级酒店同款无边际泳池；与瑰丽酒店同源的首层10米双入户大堂，营造兼具仪式感和归属感的归家体验……拉满的配置秒杀市面大部分改善项目，直接与豪宅比肩。

初见惊艳，再见便是撩人心弦。

在新世界·天馥，改善生活并非仅是表面的升级，而是从内到外、从居住体验到情感共鸣的全方位蜕变。

在这里，超7成业主均来源于医生、教授、公务员等高知圈层，高知人群在这里构筑了优质的邻里关系、和善友爱的社区氛围，共同打磨出专属新世界·天馥式的生活，在悠长岁月中赋予生活场景全维进阶。

生活品质示意图

新世界·天馥的物业，是全国首批通过五星级物业服务认证的企业和广州唯一同时服务涉外高端住区与CBD地标项目的物业，拥有物业管理一级资质，以24小时礼宾响应、园林与设施的动态维护、高净值圈层的专属活动为业主带来VIP级别的物业体验。

从品质、圈层到物业，新世界·天馥构建了堪比豪宅的隐性价值网络，真正为业主带来晋阶的社区生活。

③一步到位全周期产品，以“抗周期”重塑居住标准

对于改善而言，家中北向的房间究竟该由谁住，是一个难以抉择的问题。

而在这个问题上，新世界·天馥做出了教科书级别的垂范。新世界·天馥的业主，无需做选择。

项目打造了领先时代的第五代“超新规”产品，实现生活场景、居住体验双迭代，更以“居住平权”为核心理念，通过创新的45°风车形阵列布局，达成近乎100%户型南向设计，突破采光与通风效率的天花板。

“一步到位”与“全生命周期适配”的产品，真正为居者带来了从“物理空间”到“情绪价值”的升维。

尤其是建面约126㎡中央园景四房，以单边位、三面采光、全南向、15米采光面为业主带来了“一步到位”的跃级居住体验。

花园式入户设计不仅增加了空间的层次感，也为业主提供了一种独特的生活仪式感，未来还能改造为小花园，摆满多肉、盆栽，为生活带来更多美好体验。

约15米超长南向采光面、5开间全朝南布局，堪称稀缺的豪宅级配置，通常仅见于200平以上的豪宅！这样的设计，让阳光肆意洒满室内每一寸空间，通风效果更好，在南方潮湿气候中有效抑制细菌滋生，全方位提升居住舒适度与健康指数。

在卧室尺度拿捏上，更能看到新世界的产品功力。两间灵活可变次卧、超30平星级舒阔尺度主卧空间，保障了三代同堂、二胎家庭的居住需求，且照顾到每位家庭成员的居住舒适度。

建面约98㎡园景四房，是白鹅潭在售唯一百平内四房设计，在可控的总价预算内，为改善买家带来了“一步到位”的置业选择。

其超绝的四开间望园景+超高空间利用率，给每位家庭成员预留了游刃有余的空间舒适度，尽享惬意与从容。

建面约139㎡东南向江景大平层，以“南北对流+一线IMAX环幕江景”的双重设计，让阳光清风穿堂而过的同时，还能将珠江的壮阔江景与白鹅潭的烟花盛事尽收眼底。

新世界·天馥对改善买家的尊重，同样体现在交标层面。

新世界·天馥量身打造最高价值70万顶配豪装，甄选博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌，以高质感的细节呈现，为业主带来长期主义的居住体验，完美契合改善家庭对品质生活的极致追求。

其内嵌的五大智慧健康系统+101项匠心细节，更是基于实际居住舒适度，全方位为业主日常生活提供极致考量，确保每一处细节都能满足高品质生活的需求。

众所周知，当前楼市正处于十年难得一遇的窗口期，“低门槛+低利率+低价格”的阶段稍纵即逝，未来房屋置换成本只会不断升高。对于改善买家而言，一步到位选择主城的新世界·天馥，在晋阶生活的同时完成了资产配置的优化，是明智之举。

而眼下，便是不可错失的机会。

新世界·天馥618购房盛典开启，为主城买家带来了置业“升舱计划”：

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像新世界·天馥这样能够兼顾居住实用性、资产安全性，且具备穿越周期的主城改善标准制定者，不会在原地等你，把握当下，赢得未来。